一直以來(lái)，東北三省地區(qū)都是紡織服裝最大的消費(fèi)基地之一，沿海地區(qū)的服裝品牌大多借助這一渠道流入北方市場(chǎng)。隨著三期工程的完工和招商工作的開(kāi)展，聞名遐邇的沈陽(yáng)五愛(ài)市場(chǎng)的硬件設(shè)施的改造告一段落。三期工程是由10萬(wàn)平方米的市場(chǎng)、4萬(wàn)平方米的高檔寫(xiě)字間、8萬(wàn)平方米的星級(jí)商務(wù)酒店以及2萬(wàn)多平方米的多功能會(huì)展中心組成。按照五愛(ài)集團(tuán)的構(gòu)想，它的建成將使五愛(ài)市場(chǎng)全面提升成為設(shè)施完善的大型國(guó)際化現(xiàn)代商貿(mào)城。
發(fā)展歷程
五愛(ài)市場(chǎng)的發(fā)展顯現(xiàn)出了我國(guó)北方地區(qū)都市專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的特點(diǎn)，歷經(jīng)二十余年的艱苦而又輝煌的創(chuàng)業(yè)歷程，呈現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力，成為沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)建設(shè)以及社會(huì)進(jìn)步的縮影。
20多年前的1983年，市場(chǎng)的前身還只是設(shè)在一條南北走向大街上的露天馬路市場(chǎng)，跟許多農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)并沒(méi)有太大差別。1984年中，市場(chǎng)遷至中街東側(cè)的小東門(mén)。1985年2月，市場(chǎng)又遷至沈河區(qū)東順城街。1985年8月，市場(chǎng)再一次搬遷，來(lái)到沈河區(qū)的五愛(ài)街。從此，這條長(zhǎng)644米、占地1914平方米的市場(chǎng)開(kāi)始喧鬧起來(lái)了，五愛(ài)市場(chǎng)也由此而得名。至1989年底，五愛(ài)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)攤位已增至3043個(gè)，經(jīng)營(yíng)品種達(dá)8000種。當(dāng)經(jīng)營(yíng)空間又一次成為制約市場(chǎng)發(fā)展的突出矛盾時(shí)，沈陽(yáng)市政府召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì)議，決定“五愛(ài)市場(chǎng)退路進(jìn)廳”改造風(fēng)雨壇與熱鬧路交叉處的棚戶(hù)區(qū)，建設(shè)新五愛(ài)市場(chǎng)。1990年10月1日，市場(chǎng)一期改造工程竣工；2004年，投資2.2億元，建筑面積10.3萬(wàn)平方米的五愛(ài)市場(chǎng)二期工程則在當(dāng)年開(kāi)工并實(shí)現(xiàn)當(dāng)年竣工。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商品包括服裝、鞋帽、家紡、針紡織品、箱包、小百貨、家用電器、日用雜品等14個(gè)大類(lèi)，2萬(wàn)余個(gè)品種。經(jīng)營(yíng)檔口（攤位）2萬(wàn)余個(gè)，從業(yè)人員6萬(wàn)余人、日均客流量30萬(wàn)人次，呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)頭。
根據(jù)阿里巴巴網(wǎng)站去年三月份公布的數(shù)據(jù)，2005年“五愛(ài)”批發(fā)市場(chǎng)的成交額排在全國(guó)的第三位，位于浙江義烏中國(guó)小商品城以及浙江紹興中國(guó)輕紡城之后。2006年，五愛(ài)市場(chǎng)的交易額和稅收兩項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)保持兩位數(shù)字的高位增長(zhǎng)，年交易額達(dá)到215億元，比上年增長(zhǎng)16.2%；完成稅收2.16億元，比上年增長(zhǎng)12%。
全面提升
如果說(shuō)，五愛(ài)市場(chǎng)一、二期改造的重點(diǎn)還在于擴(kuò)大市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，而將于2007年全面竣工的三期改造，則不僅僅是規(guī)模的擴(kuò)張，更重要的是市場(chǎng)功能的完善以及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的提升。五愛(ài)市場(chǎng)三期工程完工以后，不僅使五愛(ài)市場(chǎng)在環(huán)境建設(shè)上的“硬件”改造完成，市場(chǎng)的規(guī)模達(dá)到60萬(wàn)平方米，更重要的是使五愛(ài)市場(chǎng)的功能得到擴(kuò)展，寫(xiě)字樓、酒店等配套設(shè)施更加齊備，實(shí)現(xiàn)展貿(mào)、商務(wù)、物流、以及綜合配套服務(wù)的全面發(fā)展。
20多年來(lái)，五愛(ài)市場(chǎng)在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，以“樹(shù)立規(guī)模形象，發(fā)展經(jīng)營(yíng)特色，完善配套功能，實(shí)施滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”的戰(zhàn)略構(gòu)想，一是堅(jiān)持抓改造建設(shè)；二是堅(jiān)持抓服務(wù)治理。成功地實(shí)現(xiàn)了由“集”到“市”的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在，五愛(ài)市場(chǎng)又在努力向著由“市”到“商貿(mào)區(qū)”的轉(zhuǎn)變。單純的市場(chǎng)只是一個(gè)交易場(chǎng)所，是“以物（貨）為本”；而現(xiàn)代商貿(mào)則要變?yōu)?ldquo;以人為本”，實(shí)現(xiàn)可循環(huán)的發(fā)展。
正是在這種悄然的改變中，五愛(ài)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了一次次的提升。五愛(ài)市場(chǎng)的決策者意識(shí)到，單純的低檔路線(xiàn)和批發(fā)已經(jīng)不能適應(yīng)都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要了，必須向建設(shè)品牌五愛(ài)、誠(chéng)信五愛(ài)、時(shí)尚五愛(ài)、和諧五愛(ài)、創(chuàng)新五愛(ài)、文化五愛(ài)以及生態(tài)五愛(ài)的目標(biāo)進(jìn)發(fā)。為此，五愛(ài)集團(tuán)專(zhuān)門(mén)成立了四個(gè)工作小組：資本運(yùn)營(yíng)小組，負(fù)責(zé)投資、融資項(xiàng)目，搭建資本運(yùn)營(yíng)平臺(tái)；產(chǎn)業(yè)發(fā)展小組，對(duì)全國(guó)批發(fā)市場(chǎng)以及東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局進(jìn)行研究，提高市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力；市場(chǎng)研究小組，對(duì)五愛(ài)批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)模、布局以及品牌提升進(jìn)行研究，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)在物業(yè)上的人性化管理；樓宇經(jīng)濟(jì)小組，研究都市專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的批發(fā)與零售的關(guān)系，提高商業(yè)地產(chǎn)的利用率，大力推進(jìn)總代理、總部經(jīng)濟(jì)，提高商貿(mào)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，五愛(ài)市場(chǎng)還要大力發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，不僅集團(tuán)本身要發(fā)展對(duì)外貿(mào)易，還要帶領(lǐng)廣大業(yè)戶(hù)走出去，到國(guó)際市場(chǎng)的大舞臺(tái)上，擴(kuò)大出口；請(qǐng)進(jìn)來(lái)，建立國(guó)際采購(gòu)區(qū)，利用展貿(mào)中心的核心地位充分展示自己。
品牌五愛(ài)
當(dāng)你進(jìn)入五愛(ài)市場(chǎng)這具現(xiàn)代氣息的五層大樓，你會(huì)看到，人流如織，熙熙攘攘，到處呈現(xiàn)一派繁忙的景象。全封閉的市場(chǎng)里設(shè)有寬敞的共享空間，中央空調(diào)可以使業(yè)戶(hù)不受氣候的影響開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；寬闊的無(wú)障礙通道、公用的電動(dòng)扶梯和貨運(yùn)電梯為人們的活動(dòng)和貨運(yùn)提供了方便；消防監(jiān)控、自動(dòng)噴淋設(shè)施以及背景音樂(lè)、廣播系統(tǒng)等設(shè)施齊備，儼然一座超大規(guī)模的現(xiàn)代化商場(chǎng)。
如果從1985年8月市場(chǎng)遷至五愛(ài)街而得名“五愛(ài)市場(chǎng)”算起，至今也已經(jīng)有21年有余。五愛(ài)市場(chǎng)的影響力已經(jīng)超越了沈陽(yáng)乃至東北地區(qū)，并產(chǎn)生了“品牌效應(yīng)”。它不僅吸引了全國(guó)各地的商品和經(jīng)商人員，而且還把全國(guó)各地的產(chǎn)品聚集而來(lái)，再賣(mài)到全國(guó)各地去，甚至賣(mài)到了俄羅斯、韓國(guó)、日本、東南亞以及歐美。因此，五愛(ài)市場(chǎng)“買(mǎi)全國(guó)，全國(guó)賣(mài)”的集散效應(yīng)就成為市場(chǎng)的真實(shí)寫(xiě)照。
“五湖四海，愛(ài)在和諧”也就成了五愛(ài)人賦予“五愛(ài)”這一市場(chǎng)品牌的新的文化內(nèi)涵。五愛(ài)人決心繼續(xù)精心打造“五愛(ài)市場(chǎng)”這個(gè)品牌，不斷提高服務(wù)檔次，使“五愛(ài)”在盡可能短的時(shí)間內(nèi)成為“中國(guó)馳名商標(biāo)”。進(jìn)一步提高五愛(ài)市場(chǎng)的輻射能力，在條件成熟時(shí)，實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營(yíng)。
“新批零主義”
近年來(lái)，在中央振興東北老工業(yè)基地的政策引導(dǎo)下，沈陽(yáng)市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整初見(jiàn)成效。“十五”期間，沈陽(yáng)地區(qū)生產(chǎn)總值連續(xù)5年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，年均增長(zhǎng)13.8%；2005年社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)914億元，年均增長(zhǎng)11.7%，城鄉(xiāng)居民的生活水平穩(wěn)步提高。沈陽(yáng)及周邊地區(qū)居民對(duì)紡織品服裝的消費(fèi)水平也有所提高。五愛(ài)市場(chǎng)針對(duì)都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，也在逐漸改變著自身的經(jīng)營(yíng)方式，從單純的批發(fā)市場(chǎng)，向著批發(fā)與零售轉(zhuǎn)移。按照他們的說(shuō)法就是“新批零主義”。
現(xiàn)在，沈陽(yáng)當(dāng)?shù)厥忻窆忸櫸鍚?ài)市場(chǎng)的越來(lái)越多。據(jù)了解，市民青睞五愛(ài)市場(chǎng)一是因?yàn)槭袌?chǎng)中的商品價(jià)格比較實(shí)惠，二是五愛(ài)市場(chǎng)的產(chǎn)品無(wú)論是質(zhì)量還是品牌近年來(lái)都有所提升，經(jīng)營(yíng)戶(hù)的服務(wù)意識(shí)有所增強(qiáng)；三是五愛(ài)市場(chǎng)商品豐富，挑選余地很大，還可以砍價(jià)，易得到心理上的滿(mǎn)足；四是五愛(ài)市場(chǎng)地處市中心，交通便利，市場(chǎng)的環(huán)境很好，逛市場(chǎng)也成為一種休閑。
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