廣州友誼日前發(fā)布上半年中報(bào)，期內(nèi)該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收21.31億，同比下降0 .47%。據(jù)稱，由于降價(jià)促銷加強(qiáng)，導(dǎo)致該公司一、二季度單季毛利率分別同比大幅下降1.68%和2.19%，從而拖累上半年毛利率降至21 .76%，這顯示出，華南地區(qū)百貨疲軟的現(xiàn)狀。
不過(guò)，今年上半年，廣州友誼費(fèi)用率下降0 .78個(gè)百分點(diǎn)至10 .24%，其中職工薪酬、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、租金分別下降10 .70%、3.96%、2.00%。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的大環(huán)境下，該公司費(fèi)用控制顯出成效。但是，由于費(fèi)用率下降幅度不及毛利率，故該公司上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.67億，同比下降12.68%。就地區(qū)來(lái)看，廣州友誼省外業(yè)務(wù)營(yíng)收下降24.65%，拖累整體營(yíng)收負(fù)增長(zhǎng)。
由于外部經(jīng)濟(jì)增速放緩，廣深地區(qū)消費(fèi)增速持續(xù)低于全國(guó)平均水平。分析人士認(rèn)為，廣州市近年來(lái)商業(yè)物業(yè)供給力度較大，也對(duì)百貨門店客群形成分流效應(yīng)。但與此同時(shí)，標(biāo)桿性商業(yè)項(xiàng)目的租金仍在持續(xù)增長(zhǎng)。據(jù)悉，天河城廣場(chǎng)購(gòu)物中心和辦公大樓今年上半年的租金收入達(dá)到5 .39億港元，增幅5%；如果剔除粵海天河城大廈1億港元租金，天河城購(gòu)物廣場(chǎng)的純租金4 .39億港元，以9.7萬(wàn)平方米的可租用面積計(jì)算，平均月租金每平方米在754元左右。
此外，某商業(yè)論壇上有人發(fā)帖，驚爆深圳史上最高租金單價(jià)，高達(dá)6100元/平米。由此不難看出，零售企業(yè)的租金成本壓力還在繼續(xù)深化。 |
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