昨日，記者走進(jìn)原信泰集團(tuán)120畝的廠(chǎng)區(qū)，正門(mén)口和大廈頂都已經(jīng)換上了“溫州皮革鞋料市場(chǎng)”的招牌，只有辦公大樓上還沒(méi)來(lái)得及撤下的“信泰集團(tuán)”幾個(gè)字，顯示著這里原先的主人。
就在2011年9月，信泰集團(tuán)由于董事長(zhǎng)出走國(guó)外一直處于風(fēng)口浪尖，去年6月，信泰對(duì)部分不良資產(chǎn)進(jìn)行剝離，完成合并重組工作，最重要的就是籌備建立溫州皮革鞋料市場(chǎng)。如今，信泰從眼鏡創(chuàng)意園變身專(zhuān)業(yè)皮革鞋料市場(chǎng)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，力爭(zhēng)近期完成整個(gè)工程的建設(shè)，9月底試營(yíng)業(yè)。
據(jù)該市場(chǎng)的控股方溫商聯(lián)合投資中心透露，這將是溫州首個(gè)五星級(jí)的皮革鞋料市場(chǎng)。
市場(chǎng)一期9月底試營(yíng)業(yè)招商已完成60%
溫州皮革鞋料市場(chǎng)位于甌海區(qū)婁橋產(chǎn)業(yè)園，是根據(jù)市政府的有關(guān)文件批準(zhǔn)籌建的，也是我市首批“退二進(jìn)三”項(xiàng)目。在市、區(qū)政府的幫扶下，市場(chǎng)于去年5月取得了工商登記證，由此幫助信泰邁出擺脫危機(jī)、做強(qiáng)實(shí)業(yè)最有力的一步。
昨天，記者來(lái)到溫州皮革鞋料市場(chǎng)看到，市場(chǎng)改建工程已接近尾聲，內(nèi)部商鋪裝修基本完工，正在進(jìn)行外立面裝修，入口處的六層立體停車(chē)庫(kù)在緊張施工中，一個(gè)五星級(jí)的大市場(chǎng)已初具雛形。據(jù)介紹，一期總建筑面積18萬(wàn)平方米，建有商鋪1800個(gè)，先期開(kāi)業(yè)的是A、B、D三幢。從市場(chǎng)配置來(lái)看，內(nèi)部統(tǒng)一配置中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，光是包括自動(dòng)扶梯、貨梯、觀(guān)光電梯在內(nèi)的電梯就多達(dá)85部。“等經(jīng)營(yíng)戶(hù)搬進(jìn)來(lái)，道路清掃完畢，馬上就可以開(kāi)業(yè)了。”市場(chǎng)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示。
翻看招商手冊(cè)，市場(chǎng)招商已完成60%，前期入駐的經(jīng)營(yíng)戶(hù)將達(dá)500多家，涉及800個(gè)商鋪，并與溫州鞋跟商會(huì)、溫州鞋機(jī)商會(huì)、瑞安鞋料商會(huì)、溫州皮革鞋料商會(huì)達(dá)成意向，四大商會(huì)集體入駐。
新市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)是明顯的。一方面，依托溫州火車(chē)南站、甌海大道與104國(guó)道的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)會(huì)有廣闊的發(fā)展空間，另一方面，借助金改的東風(fēng)，并利用“退二進(jìn)三”的政策，向皮革鞋料市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型，不僅為信泰資產(chǎn)重組找到突破口，也順應(yīng)了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向。市場(chǎng)方面預(yù)計(jì)，待二期建成開(kāi)業(yè)后，年交易額可超200億元。
溫商聯(lián)盟注資5億“行家里手”打造專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)
溫商聯(lián)合投資中心由北京溫州商會(huì)、石家莊溫州商會(huì)、迪拜溫州商會(huì)等10家在外溫州商會(huì)組建而成，以溫商為主體，針對(duì)項(xiàng)目抱團(tuán)投資、反哺家鄉(xiāng)，溫州皮革鞋料市場(chǎng)是該中心的首發(fā)項(xiàng)目，首期注資5億元。
“我們計(jì)劃將其打造成一個(gè)以全球化皮革鞋料貿(mào)易為龍頭，并完善吃、住、行、辦、儲(chǔ)、金融等六大配套元素的現(xiàn)代商貿(mào)中心，并逐步開(kāi)展電子商務(wù)、物流配送等。”溫商聯(lián)合投資中心總經(jīng)理呂衛(wèi)國(guó)說(shuō)，“這是溫州體量最大、配置最全的五星級(jí)皮革鞋料交易市場(chǎng)，為商戶(hù)提供一站式服務(wù)。”市場(chǎng)將設(shè)立工商、稅務(wù)服務(wù)大廳，配備倉(cāng)庫(kù)、食堂、醫(yī)務(wù)室、超市，服務(wù)中心還將提供搬運(yùn)、快遞、物流、管理等服務(wù)項(xiàng)目。
溫商回歸還帶來(lái)了先進(jìn)的管理理念。市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式借鑒廣州皮革鞋料城、海寧皮革城、紹興柯橋輕紡城等地成功經(jīng)驗(yàn),并引進(jìn)廣州皮革鞋料市場(chǎng)原班團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，并通過(guò)舉辦行業(yè)博覽會(huì)、展銷(xiāo)會(huì)、推廣會(huì)等形式，集中吸引采購(gòu)商。
今年3月8日，溫州皮革鞋料市場(chǎng)被授予“中國(guó)合成革國(guó)際交易中心”，這也是國(guó)內(nèi)首個(gè)以合成革產(chǎn)業(yè)命名的大型合成革交易中心。這個(gè)金字招牌意味著市場(chǎng)升級(jí)為“國(guó)字號(hào)”，在硬件、軟件、服務(wù)、配套上都達(dá)到了國(guó)際水準(zhǔn)。呂衛(wèi)國(guó)說(shuō)，市場(chǎng)下一步還計(jì)劃申請(qǐng)成為人造革價(jià)格指數(shù)發(fā)布中心，建立起行業(yè)話(huà)語(yǔ)權(quán)。
新老市場(chǎng)對(duì)接不暢“一號(hào)工程”盼“一號(hào)政策”
作為溫商回歸一號(hào)工程，皮革鞋料市場(chǎng)將為溫州實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入正能量。但在政策扶持、產(chǎn)業(yè)培育方面，呂衛(wèi)國(guó)坦言還存在不少瓶頸。
受地理?xiàng)l件限制，原先位于河通橋的舊鞋料市場(chǎng)“低、小、散”，存在不少安全隱患。如何把老的市場(chǎng)搬遷掉，新的市場(chǎng)建設(shè)好，做好新老市場(chǎng)的有序?qū)�，是�?dāng)前面臨的一項(xiàng)重要課題。呂衛(wèi)國(guó)表示，目前溫州專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈不清晰、布局不合理，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)正在漸漸流失，很多溫州企業(yè)選擇轉(zhuǎn)向外地發(fā)展。“只有建立一個(gè)統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，整合資源，形成合力，才能走出惡性競(jìng)爭(zhēng)的困局，形成集聚優(yōu)勢(shì)。”
為了承接起老市場(chǎng)搬遷的功能，新市場(chǎng)提出了一系列補(bǔ)償措施。6月份，溫商聯(lián)合投資中心作出決定，為入駐的舊市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)讓利1億元，對(duì)每戶(hù)遷入市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)給予每平方米1000元的補(bǔ)償，免一年的物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)搬遷有現(xiàn)實(shí)困難的100戶(hù)經(jīng)營(yíng)戶(hù)免收3年租金。
其實(shí)，關(guān)于新老市場(chǎng)的對(duì)接，在政策上我市早有部署。市政府今年3月出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加快我市商貿(mào)市場(chǎng)提升發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出要“規(guī)劃新建一批、改造提升一批、整合撤并一批”，加快促進(jìn)全市商貿(mào)市場(chǎng)向規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化和現(xiàn)代化市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，明確將溫州鞋料市場(chǎng)列入首批搬遷撤并的商貿(mào)市場(chǎng)。溫州多家皮革鞋料行業(yè)商會(huì)還聯(lián)合發(fā)倡議書(shū)，呼吁布局專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。
但這一計(jì)劃遲遲沒(méi)有落實(shí)，仍停留在文本上。呂衛(wèi)國(guó)說(shuō)，他們熱切期待，“一號(hào)工程”能有“一號(hào)政策”，真正把舊市場(chǎng)搬遷列入計(jì)劃，讓新市場(chǎng)早日發(fā)揮作用。 |
本站通用網(wǎng)址：中國(guó)箱包網(wǎng)
